Mercado e demanda
Origem de hóspedes, sazonalidade, canais, ocupação e diária média.
VALUATION ESPECIALIZADOQuanto vale seu hotel, pousada
Quanto vale seu hotel, pousada
ou ativo de hospedagem?
Valuation especializado para venda total ou parcial, decisões de investimento, aquisição e operações societárias envolvendo meios de hospedagem.
ANÁLISE SETORIAL
Na hotelaria, diferentes fatores formam o valor.
A operação, o mercado turístico e as características do ativo físico influenciam a capacidade de gerar resultados e a percepção de risco de um meio de hospedagem.
Examinamos dados operacionais, demanda, sazonalidade, ocupação, diária média, custos, despesas, necessidades de investimento, posicionamento, estrutura contratual e características patrimoniais pertinentes.
Quando a avaliação envolve propriedade imobiliária e operação hoteleira, a metodologia deve tratar adequadamente cada componente, evitando somas indevidas e dupla contagem de valor.
COMPOSIÇÃO DO VALOR
Fatores que entram na avaliação.
Operação e serviço
Produtividade, equipe, qualidade, reputação e capacidade de entrega.
Ativo e investimento
Estrutura física, conservação, contratos e necessidade de capital.
ASSESSORIA EM TRANSAÇÕES
Do valor calculado à preparação do ativo.
Quando atuamos para o vendedor, o trabalho pode incluir preparação de informações, teaser, apresentação do empreendimento para compradores e investidores e assessoria técnica na jornada até a negociação.
Na posição do comprador, realizamos análise independente dos dados e do preço proposto, acompanhando tecnicamente a avaliação até a conclusão, segundo o escopo contratado.
PRÓXIMO PASSO
Uma avaliação adequada ao seu empreendimento.
O Valuation exige informações compatíveis com a operação e com a finalidade da decisão. O escopo será definido após compreender as características do negócio.